Domy na sprzedaż Malbork

Opis oferty

Oferujemy na sprzedaż duży, wolnostojący dom, położony w willowej
części miasta

OKOLICA
Ulica Wyszyńskiego to wyjątkowe miejsce na mapie Malborka. Zaciszny
zakątek bardzo blisko centrum miasta, gwarantujący łatwy dojazd w
każdym kierunku. Ponieważ ulica ta jest "ślepa" zapewnia nam
wyłącznie ruch lokalny mieszkających tu sąsiadów. Bulwar nad
Nogatem czy Zamek w Malborku są w odległości spacerowej.
W okolicy pełna infrastruktura edukacyjna i handlowo-usługowa.

BUDYNEK
Wybudowany w roku 2005 wolnostojący dom, posadowiony na działce o
wielkości 945 m2. Front domu i wjazdu do garażu od strony
północnej, ogród od strony południowej. Budynek o powierzchni
całkowitej 225,2 m2 (użytkowej 182,6 m2), składa się z części
mieszkalnej oraz dużego, dwustanowiskowego (parkowanie równoległe)
garażu i pomieszczenia gospodarczego. Garaż i brama wjazdowa
wyposażona jest w pełną automatykę - otwieranie i zamykanie zdalne
z pilota. W pomieszczeniu gospodarczym znajdziemy kocioł gazowy,
kącik do prania (pralka, suszarka, zlew) oraz dodatkową lodówkę /
zamrażarkę.
Ogrzewanie budynku realizowane jest przez dwufunkcyjny kocioł gazowy
marki Vaillant, rozprowadzenie: na parterze - ogrzewanie podłogowe a
w łazience dodatkowo grzejnik drabinkowy zasilany z kolektora
grzejników z I piętra, na piętrze: grzejniki konwektorowe.
Koszt ogrzewania: rachunki za gaz średnio 550 zł / miesięcznie -
pełne zestawienie na życzenie.
Podatek od nieruchomości: 200 zł kwartalnie

CZĘŚĆ MIESZKALNA
Parter domu składa się z wiatrołapu, holu wejściowego z klatką
schodową, łazienki z prysznicem, przestronnego salonu połączonego
z jadalnią i w pełni wyposażoną kuchnią.
Okna w salonie skierowane są na stronę południową, dzięki czemu
możemy cieszyć się światłem dziennym przez cały dzień. Duże
drzwi balkonowe prowadzą na olbrzymi taras oraz ogród. Klimatu oraz
dodatkowego ciepła dodaje duży, wolnostojący kominek (tzw. "koza").
Wielkość salonu pozwala na ustawienie dużego stołu i korzystania z
przestrzeni do spożywania posiłków.
W części kuchennej znajdziemy wszystkie sprzęty AGD w zabudowie
meblowej (płyta indukcyjna, piekarnik, zmywarka) oraz spora (70 cm
szerokości) lodówka. Dodatkowe schowki i szafki pomieszczą zapasy i
kuchenne utensylia. Znajdzie się tu także miejsce na stolik kawowy
czy przestrzeń śniadaniową.

Na półpiętrze, bezpośrednio nad garażem znajdziemy imponujących
rozmiarów sypialnię z dużym łóżkiem i szafami. Jest tu
wystarczająco miejsca na wszystkie drobiazgi i dodatkowe wyposażenie
(toaletka do makijażu, sprzęt sportowy, itp). Tuż obok znajduje
się pokój biurowy, który równie dobrze może pełnić rolę
dodatkowej garderoby.
Na piętrze znajdują się trzy duże i ustawne pokoje oraz duża
łazienka z narożną wanną, prysznicem, wc i bidetem.

OGRÓD
Piękny ogród o najbardziej poszukiwanej ekspozycji południowej, z
trawnikiem i wieloma nasadzeniami drzew, krzewów i kwiatów.
Dodatkowo, wygospodarowana przestrzeń na niewielki warzywniak. Od
frontu działki nasadzenia krzewów ozdobnych i kwiatów. Doprowadzona
energia elektryczna na elewacji budynku w celu ułatwienia używania
narzędzi ogrodniczych i dodatkowego oświetlenia.
Duży, murowany taras o powierzchni około 32 m2 z solidną,
drewnianą pergolą.
Dodatkowym atutem miejsca jest brak bezpośredniej zabudowy
mieszkaniowej zaraz za ogrodem - około osiemdziesięciometrowy pas
terenów zielonych oddziela nas od następnych zabudowań. Daje nam to
dodatkowe poczucie wolności i prywatności.

Zapraszamy na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości !
Do ceny transakcyjnej należy doliczyć podatek 2% PCC, koszty
notarialne.

Nad bezpieczeństwem naszych transakcji czuwa kancelaria radców
prawnych Lejk oraz ubezpieczenie agencji polisą OC w PZU (nr
1023404884). Dzięki stałej współpracy z najlepszymi kancelariami
notarialnymi, nasi klienci otrzymują najwyższą jakość obsługi
przy najniższych na rynku stawkach taksy!
A gdy zakup nieruchomości wymaga kredytu - nasz doradca finansowy
bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową i poprowadzi przez
cały proces zawierania umowy z bankiem.
Jeśli na koniec czeka Cię remont - możesz ponownie zaufać Gaudium!
Współpracujemy z doświadczoną i rzetelną firmą wykonującą
kompleksowe remonty.

Zaufaj Gaudium – poczuj radość posiadania!

Po więcej informacji zapraszamy do kontaktu bezpośredniego z agentem
oraz na naszą stronę www.gaudium-nieruchomosci.pl

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty
handlowej w rozumieniu art.66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych
właściwych przepisów prawnych.