Mieszkania na sprzedaż Malbork

Opis oferty

WYJĄTKOWE 2-POKOJOWE MIESZKANIE W CENTRUM MALBORKA – II PIĘTRO, DUŻY BALKON, BLISKO ZAMKU I NOGATU

Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 40,00 m², położone na II piętrze w budynku przy ul. Żeromskiego 4 w Malborku.
To propozycja dla osób, które szukają mieszkania w doskonałej lokalizacji, w centrum miasta, a jednocześnie przy spokojnej, cichej ulicy osiedlowej. Niewątpliwym atutem jest bliskość Zamku Krzyżackiego oraz deptaka nad rzeką Nogat, a także pełna infrastruktura potrzebna do codziennego życia.

Mieszkanie:
Lokal ma powierzchnię 40,00 m² i znajduje się na 2. piętrze w 3-piętrowym budynku.
Mieszkanie jest do remontu, co daje nowemu właścicielowi możliwość urządzenia wnętrza dokładnie według własnego pomysłu i potrzeb.

Najważniejsze atuty:
funkcjonalne 2 pokoje,
duży balkon,
przynależna piwnica o powierzchni ok. 2,5 m²,
mieszkanie wewnętrzne i bardzo ciepłe,
ustawna łazienka wyposażona w wannę,
w korytarzu znajduje się wnęka z przeznaczeniem na szafę w zabudowie,
okna PCV dwuszybowe z 2002 roku,
kuchenka elektryczna,
w lokalu nie ma instalacji gazowej, co zwiększa bezpieczeństwo użytkowania,
ogrzewanie z miejskiej sieci ciepłowniczej,
ciepła woda również z sieci miejskiej.

Budynek i otoczenie:
Dużym atutem nieruchomości jest stan techniczny budynku. Budynek został poddany kompleksowym pracom remontowym i modernizacyjnym, obejmującym m.in. termomodernizację, remont połaci dachowej, instalacji elektrycznej oraz modernizację systemu ogrzewania i ciepłej wody.

Wykonano m.in.:
ocieplenie budynku i termomodernizację,
wymianę połaci dachowej,
wymianę balustrad balkonowych,
wykonanie nowych posadzek balkonowych,
wymianę instalacji elektrycznej WLZ,
modernizację ogrzewania i ciepłej wody – obecnie z sieci miejskiej,
monitoring wokół budynku.

Teren za budynkiem jest ogrodzony i wykupiony na własność. Dzięki wykonanym w ostatnim czasie kompleksowym pracom remontowym w najbliższych latach nie przewiduje się zwiększenia opłat remontowych.

Przed budynkiem znajduje się parking, a na osiedlu dostępny jest również plac zabaw.

Niskie i przejrzyste koszty utrzymania:
Miesięczne opłaty przy 1 osobie wynoszą około 530 zł i obejmują m.in.:
wodę,
kanalizację,
ogrzewanie,
ciepłą wodę,
fundusz remontowy,
koszty eksploatacji,
wywóz nieczystości.
Zużycie wody rozliczane jest według wskazań liczników, natomiast ogrzewanie rozliczane jest ryczałtowo.

Forma własności:
Odrębna własność lokalu z założoną księgą wieczystą.

Internet i multimedia:
Na klatce schodowej dostępne są przyłącza światłowodowe operatorów:
Orange, Vectra oraz Netia.
Lokalizacja – wszystko, czego potrzebujesz, w zasięgu ręki:
Jednym z największych atutów mieszkania jest jego położenie. W najbliższej okolicy znajdują się m.in.:
Zamek Krzyżacki,
deptak nad rzeką Nogat,
Urząd Miasta,
Starostwo,
sklep Kaufland,
szkoła podstawowa,
liceum,
przedszkole,
żłobek,
kościół,
plac zabaw,
przystanki komunikacji miejskiej,
dentysta,
fryzjer,
liczne punkty usługowe.

Dlaczego warto?
To mieszkanie będzie szczególnie interesującą propozycją dla osoby, która nie chce przepłacać za mieszkanie po kosztownym remoncie, lecz woli stworzyć własne wnętrze od podstaw. Lokal znajduje się w wyremontowanym i zmodernizowanym budynku, z miejskim ogrzewaniem i ciepłą wodą, monitoringiem, dużym balkonem oraz dostępem do parkingu.

Spokojna ulica, centralna lokalizacja, bliskość Zamku Krzyżackiego i Nogatu oraz pełna infrastruktura w najbliższym otoczeniu sprawiają, że jest to bardzo ciekawa propozycja zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja.

CENA PODLEGA NEGOCJACJI.
ZAPRASZAM DO OGLĄDANIA!